2024年12月31日晚间，中指商议院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年房企销售事迹TOP100榜单。

　　据中指商议院，TOP100房企全年销售总和为43547.3亿元，同比着落30.6%。

　　《逐日经济新闻》记者了解到，其中，保利发展（600048）、中海地产、绿城中国陆续占据榜单前三，区别好意思满全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。

　　中指商议院统计数据自大，2024年销售总和超千亿元房企有11家，较2023年同时减少5家；百亿元房企86家，较2023年同时减少30家。

　　11家销售额超千亿元

　　12月单月，TOP100房企销售额环比增长28.86%，同比着落3.41%，但降幅收窄。其中，中海地产单月销售高达402亿元、华润置地销售343亿元、招商蛇口（001979）303亿元、绿城中国302亿元。此外，典型企业如华发股份（600325）、中建壹品等12月当月销售增长强劲。

　　TOP100房企全年权力销售额30668.2亿元，商场份额约31.9%，较上年着落2.6个百分点，权力销售面积为16418.1万平时米。

　　2024年，销售额达到千亿元以上的房企共有11家，较2023年同时减少5家，销售额均值2001.4亿元；第二阵营（500亿~1000亿元）企业7家，较2023年同时减少12家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿~500亿元）企业18家，较2023年同时加多4家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿~300亿元）企业为50家，较2023年同时减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　滨江集团（002244）（以下简称滨江）、保利置业（以下简称保利）、信达地产（600657）（以下简称信达）逾额完成年度缱绻。房企关于2024年的销售缱绻设定相对保守，仅越秀地产、寰宇源（600665）提高了销售缱绻，其余上市房企大多保管在频年平均水平。中指商议院指出：“频年来，跟着行业参预退换期，越来越多企业不再加多销售缱绻、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求愈加安谧的发展。”

　　值得注释的是，在公布销售缱绻的房企之中，滨江、保利、信达三家逾额完成年度缱绻，其中滨江集团好意思满销售金额1116亿元，缱绻完成率达到112%；保利置业以540亿元完成了108%的销售缱绻；信达地产销售额153亿元，缱绻完成率102%。

　　滨江董事长戚金兴坦言：“过程2024年一年的‘主动卧倒’，当前仍是不错站起来了。滨江2025年的销售缱绻仍是1000亿元傍边，淌若商场波动幅度大，可能在750亿元至1250亿元之间；若商场相对踏实，则有望好意思满900亿元至1100亿元的销售额。”

　　举座来看，2024年，6家房企缱绻完成率均值为86.0%，相较2023年同时的98.5%，缱绻完成率着落12.5个百分点。

　　优质新址居品份额增长

　　亿翰智库觉得，举座来看，在战略“组合拳”作用下，房地产商场在成交量与价钱上，均流露了一些收复的信号。

　　中指商议院通过对20家百亿代表企业，2023年及2024年要点技俩各面积段的销售额孝顺分析发现，90平时米以下首置型居品销售额占比为12.3%，同比减少0.3个百分点，刚需群体不雅望情谊较重；90~140平时米首改居品销售额占比为45.2%，同比减少6.6个百分点，首改需求略显疲软；但140平时米以上的中高端改善类居品销售额占比拟2023年大幅擢升。

　　其中，140~200平时米销售额占比26.8%，同比增长3.5个百分点，200平时米以上头积段销售额占比15.7%，同比增长3.4个百分点，需求繁荣。

　　亿翰智库的调研成果也自大，近期，以“四代宅”为代表的优质新址居品所占商场份额有所增长，这些优质居品的推出，对各地新址价钱指数筑底有着向好的带行为用。

　　中指商议院企业商议总监刘水暗示：“预测2025年，战略加力有望带动预期拓荒，但房地产商场收复仍靠近诸多挑战。在此配景下，房企需善谋善为、坚毅前行。一是紧捏改善性需求开释契机，升级居品成就好屋子；二是积极营销，奋力促进销售回款，踏实现款流，确保缱绻安全；三是收拢收储战略机遇，积极对接政府，周转存量地皮、商品房，好意思满资金回笼或存货换仓；四是趁势而为，衔尾本身特色积极转型，构建新发展款式。”

　　逐日经济新闻版权所有