上证报中国证券网讯(记者于祥明)1月2日，北京2025年首场土拍迎来“开门红”，2宗地块一齐溢价成交，平均溢价率21.04%，共揽金181.924亿元。其中一宗地的竞价轮次达到244轮。

　　1月2日，北京地皮市集迎来2宗涉宅用地出让，地皮面积82037.8正常米，总起拍价150.3亿元。2宗地块共引诱了多家央国企争夺，最终，中铁置业、招商局、华润构成的聚集体以91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%；建发以90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%；两宗地块累计竞价超400轮，献技“火爆拍地大戏”。

　　“两宗地块均为纯住宅用地，无其他充足配建。两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指令价，不摇号，价高者得，这意味着新址将回来市集订价机制。”中指打算院地皮市集打算认真东谈办法凯朝上证报记者默示，初步测算，0029地块成交楼面价为每正常米89234元、0030地块成交楼面价为每正常米95047元。

　　张凯分析以为，从现在的楼面价情况看，翌日超10万正常米住宅面积的0029地块和超9万正常米住宅面积的0030地块，无疑有着“百亿大盘”潜质。

　　追念北京2024年地皮市集，全年共成交住宅用地41宗，地皮出让金狡计约1554亿元，其中超百亿地块有3宗。