本年上半年，新加坡房地产商场展现了不少的变化。市区重局发布了2024年第一季度房产施展，从价钱、空置率和组屋转售商场等方面带大家了解新加坡房市的最新动态。

私邸价钱变化

2024年第一季度，新加坡的私东说念主住宅商场价钱涨幅放缓。全体私东说念主住宅价钱仅上升了1.4%，比较上一季度的2.8%彰着放缓。

这可能是由于罕见印花税战略的践诺，让买家在高价交游时愈加严慎。

非有地私邸价钱上升了2.6%，低于上一季度的4.6%。而非有地私邸价钱只增长了1.0%，比较之前的2.3%也有所着落。

这些变化反馈出商场正在退换，买家和卖家对价钱的祈望正趋于均衡。

房产空置率变化

新加坡房产空置率在2024年第一季度有所着落。罢休第一季度末，私东说念主住宅空置率降至6.8%，比较上一季度的8.1%彰着改善。这标明更多的住宅正在被出租或售出，商场正在保握踏实健康的发展。

私邸转售商场的握续增长

私邸转售商场在2024年第一季度持续增长，也曾伙同第16个季度保握上升势头。转售交游量达到2,689笔，尽管比上一季度略有着落，但全体上仍然发扬细腻。这露馅出商场对私邸的握续需求。

初次购房者倾向遴荐二手房

越来越多的初次购房者遴荐在，而不是等候预购组屋的推出。本年第一季度，新加坡组屋的转售量达到了7,068个单元，比上一季度环比增多8.0%。这是自2022年第三季度以来的最高交游量。

第一季度转售量增幅最大的房型是公寓式组屋，环比增多15.3%。五房式单元的交游量增多了14.2%，三房和四房式单元的交游量也有所增长。这标明买家对较大型单元的需求仍然很高。

百万转手组屋数目改进高

近日，新加坡组屋转售价的最高记录再次被被改写。位于中峇鲁文忠路第9B座组屋的一个五房式单元，以158万8000新元的价钱生效转手。

之前新加坡最奋斗的转售组屋是位于大巴窑的一处五房式私东说念主组屋单元，于本年1月以爽直156万8888新元的价钱成交。

本年第一季度，卓越100万新币成交的组屋达到了185个，比上一季度的133个大幅增多39.1%。这是一个新的历史记录。其中最多百万组屋交游的市镇是大巴窑（26起）、加冷黄埔（22起）、红山（21起）、女皇镇（20起）和碧山（19起）；其中，。

本年6月，建屋局将推出约6,800个预购组屋单元，溜达在裕廊西、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼、兀兰和义顺。这为购房者提供了更多遴荐，并匡助踏实商场。同期，新的组屋分类框架将在10月运行践诺，将组屋分裂为轨范、优选和黄金地段，为购房者提供更多遴荐。