官方的数据来了，房价还鄙人跌，不出预念念的话，楼市再次松捆的递次不远了，

今天堂度统计局也曾公布70城房价数据，举座来看，2月份无论是新址如故二手房，和1月份比较王人不太理念念。2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为捏平，也便是说2月份的新址价钱和1月份疏浚，莫得涨，也莫得跌。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点，之前我就说过，新址价钱受东说念主为鸿沟的身分比较大，重心城市跟着中枢肠块的出让，高端楼盘的增加，举座拉高了新址均价，但许多三四线城市自身库存量就很高，再加上所谓的中枢肠块引诱力也远不如一二线城市，是以三四线城市的新址价钱不仅鄙人降，况且降幅还在扩大。而举座来看，2月份的新址价钱是不1月份的，因为1月份70个大中城市内部新址价钱高涨的城市达到24个，到2月份也曾降到了18个，但愿3月份的楼市小阳春不错让这个数据再次好转过来，不外这王人无所谓啦，因为概况真确反应商场行情的不雅察对象是二手房商场。咱们来望望2月份二手房商场相较于1月份有什么大的变化？房价是涨如故跌？一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为下降0.1%，二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月疏浚，很赫然，二手房价钱举座上来看，一二三线城市王人是下落的，这内部最大的不同是一二线城市，一线城市二手房价钱在1月份是高涨的，过问2月份又启动下降了，二线城市二手房价钱降幅出现扩大，况且分城市来看，70个大中城市内部，1月份二手房价钱高涨的城市有7个，过问2月份就剩3个了。因此无论是新址如故二手房，过问2月份价钱高涨的城市王人出现了下降，这也就意味着房价下落的城市变多了，旧年924新政之后，我就给全国说过，二手房商场要是销量出现大幅度增长，挂牌量出现大幅度下降，这就意味着楼市可能稳住了，但效果却是销量在捏续增长，关系词挂牌量增长的速率也不低，致使本年1月份，2月份二手房的挂牌量还出现了反弹迹象。据麟评居住大数据相干院监测数据，2025年1月份14个重心城市二手住宅挂牌量约为197万套，环比上升1.3%；2月份14个重心城市二手住宅挂牌量约为200.6万套，环比高涨2.01%。这就评释高成交量并莫得消化掉二手房的挂牌量，因此举座商场的博弈还曲直常热烈的，这亦然为什么我劝全国本年的确念念要买房，尽量比及小阳春之后不雅察一下商场的原因。况且3月份要是楼市数据还莫得赫然的好转，也便是说小阳春并莫得把楼市热度给拉起来的话，或者说小阳春只是拉高了局部重心城市的销量。那么下一轮的楼市松捆递次也就不远了，不外咱们也知说念，当今大部分城市自身也莫得实现递次了，是以接下来楼市的松捆标的，除了一线城市的限购松捆除外，还有镌汰LPR以及公积金利率，包括擢升公积金贷款额度，刊行专项债守老家方城市买商品房，收储地皮，还有城中村立异，老旧社区立异等等一系列的战略，总之便是念念尽一切方针去库存。