2025年寰宇两会期间，住房和城乡诞生部部长倪虹忽视“住宅层高不低于3米”的新规范，明确“将2000年前建成的城市老旧小区沿路纳入更新修订限制”。

　　“老屋子”也能改成“好屋子”？记者进行走访。

　　“好屋子”究竟应该那里好？安全、适意、绿色、贤慧

　　江苏是寰宇最早系统性辅助住宅层高规范的省份之一。2024年，《江苏省改善型住宅策画与建造导则》明确条目改善型住宅层高≥3.1米，设有地暖或新风系统的住宅则需≥3.15米。南京、徐州等地更将平方住宅层上下限辅助至3米。以徐州为例，2024年新规实施后，住宅层高从2.8米跃至3米，室内净高增多约15厘米，为安装地暖、新风系统等开荒预留空间，破解了传统住宅“装修后压抑”的痛点。

　　“老屋子”若何修订？江苏将住户“急难愁盼”列入“必作念”清单

　　濒临行将莅临的“好屋子”时间，“老屋子”若何办？

　　别心焦，其实江苏的“老屋子”升级已有探路者（300005）。南京小西湖片区修订中，通过127场住户听证会，笃定“保留烟火气、完善功能”的更新标的，新增寂然厨卫、分享庭院等身手。南京瑞金里格局通过招商前置引入便民买卖，同步缓解泊车与生涯事业发愤。2024年全省还迷惑修订同步加装电梯4937部，惠及数万老年住户。

　　省住建厅厅长王学锋暗示，江苏要探索老旧小区修订“2.0版块”，不仅要科罚原有短板，还要自满住户对“好屋子”的垂危期许。她申诉了“好屋子”责任的另一个勤苦标的：“‘螺蛳壳里作念好说念场’，老旧小区的户型和结构难以大动，但不错通过引入新产物、新期间和举座化策画、安设化装修等相貌，在短时候内让房屋里面在功能和材料等方面的品性联系键性辅助。

　　住得好还需管得好，将修订与束缚同步鼓励

　　江苏建树“修订+物业+自治”长效机制：迷惑专科化物业入驻老旧小区，南通试点“维修资金续筹”机制，确保修订后身手可握续爱戴。南京成立“共治委员会”，由50名住户代表监督修订质料；苏州试验“户长制”，罢了从“政府管”到“环球管”的滚动。

　　从南京小西湖的“共商共建”到无锡稻香的“竣工社区”，江苏的试验解释：老旧小区修订不仅是物理空间更新，更是社会束缚立异的历练场。

　　当2000年前的老屋子装上电梯、违建边缘变为健身广场、斑驳墙面重现历史记忆，这场以住户需求为中枢的“焕新畅通”，正书写着“东说念主民城市为东说念主民”的灵活注脚。正如省住建厅关系精采东说念主所言：“修订的是环境，凝合的是民意，辅助的是城市束缚的当代化水平。”

　　扬子晚报/紫牛新闻记者季宇轩