| 2025年3月14日星期五|

　　 NO.1前两月世界各样法拍房累计成交约2.82万套

　　3月13日，中指规划院发布数据深刻，2025年前两月，全法律讲明拍商场挂拍各样法拍房源数目累计17.2万套，较2024年同期的16.5万套加多约4.5%；累计成交拍品数目约2.82万套，总成交金额440亿元。同期，前两月法拍按拍次成交率13.7%，较2024年同期拍次成交率增长约0.6个百分点；各样拍品成交折价率74.95%，成交折价率较旧年同期裁减约14.6个百分点。

　　点评：该数据折射出不动产价值重估流程深化，可能推动金融机构开采结构化治理器用，强化与房企纾困联动。永恒看，折价率核心企稳或成为不雅测不动产商场出清流程的遑急宗旨，但需警惕法拍限制膨胀对二手房订价体系的传导效应。

　　 NO.2信达地产子公司2.5亿元参与建造搭伙企业

　　3月12日，信达地产（600657）公告称，公司全资子公司信达悦生存与中国信达及鑫盛利保共同发起建造信达坤泽(天津)财富改良投资搭伙企业(有限搭伙)。搭伙企业认缴总限制50.01亿元，其中信达悦生存认缴2.5亿元看成搭伙企业有限搭伙东谈主，主要投资于问题机构、问题财富、低效财富等，助力非住类不动产存量周转。

　　点评：此类老本运作花式或为面前房地产行业调养期提供新的流动性提拔旅途，通过建造专项基金参与低效财富改良，加快非住宅类不动产商场的资源整合与价值重构，尤其利好具备财富周转涵养的企业，但需警惕财富质料不笃定性和收益收场周期较长的挑战。

　　 NO.3万科完成总金额超10亿元债券赎回责任

　　3月13日，万科A公告称，公司已完成“20万科02”公司债券的赎回责任，已将应支付的本金和利息足额划至中国结算深圳分公司指定的银行账户。赎回金额为10亿元，兑付利息金额为3420万元。据悉，这次赎回资金到账日为2025年3月17日，赎回价钱为103.42元/张。债券赎回比例为100%，摘牌日亦为2025年3月17日。

　　点评：这次赎回进一步开释了万科现款流改善的信号，相通此前深铁集团提供的低息推进借款，缓解了商场对其短期流动性的担忧。而万科联络完成多笔债务兑付及鼎新融资尝试，或为房企债务料理提供参考，尤其头部企业通过推进提拔与财富周转强化抗风险智商。

　　 NO.4世茂集团境外债务重组规划获香港法院批准

　　3月13日，世茂集团公告称，其境外债务重组规划寻求香港高档法院批准的呈请于2025年3月13日进行聆讯，而规划已凭据高档法院作出的辅导赢得批准。批准令于2025年3月13日送呈公司注册处处出息行登记。世茂集团还暗示，于本公告日历，所有这个词规划条款已达成，规划顺利日历为2025年3月13日。

　　点评：这瑰丽着其债务风险化解取得关键施展，公司短期流动性压力得以缓解，幸免清盘风险，有助于瓦解筹画预期，提振投资者对房企债务重组可行性的信心。不外，此前由深化连盛投资提议的约2.58亿元清盘呈请仍待3月19日聆讯，潜在风险尚未澈底排斥。

　　 NO.5融信工作退市规划获开曼群岛法院批准

　　3月13日，融信工作发布聚首公告，文告了对于削减股本规划的批准及阐明、规划的预期顺利日历以及预期捣毁上市地位的日历等关键信息。凭据公告，公司罕见化规划于2025年3月12日(开曼群岛技能)举行的法院聆讯中获大法院批准，未作任何修改。削减亦获大法院于同日在消逝聆讯中阐明。联交所已批准自2025年3月18日下昼四时起捣毁融信工作于联交所的上市地位。

　　点评：融信工作退市或折射出港股商场对中袖珍房企估值偏低的问题，可能激励同类企业效仿罕见化以回避商场波动风险。此举或推动投资者从头评估港股物业板块的永恒投资逻辑，尤其是对母公司依赖度高、孤独性较弱的企业。