公摊面积，是指整栋楼的产权东谈主共同分担整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管谈井、楼梯间等诸多次第。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额特等用度，且这笔用度的规划面貌并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地最初明确，当地商品房销售扩充套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”启动落地，一下激发了社会正常样子。

按套内面积购房，物业费收取是否发生变调？

按套内建筑面积计价，优化公摊面积，莳植得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，即是按套内面积购房，物业费收取是否会发生变调？公摊面积以什么样的面貌来规划和存在更合理？咱们来听大师的分析。

遴荐套内面积购房，物业费仍按建筑面积规划

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：当今，各城市现行的物业处分左券示范文本中王人限定基于建筑面积来交纳不详预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行退换前，物业费的收取面貌不会发生变调。即使购房时遴荐套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来规划。朔方地区的采暖费亦然同样的情况。

公摊面积有必要，也正在变得愈加透明

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：在我国城市以多高层纠合式住宅为主的情况下，公用建筑面积也即是咱们经常说的公摊面积，是住宅建筑正常发达功能所必需的，甚而在一定过程上亦然高品性居住生计中的进攻组成部分。因此，对公摊面积浅薄取消了之并不行行。然则，这种取消公摊面积的呼声，仍然反应了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的厉害需求，这是诞生企业和场地政府，尤其是议论部门不错也应该竭力于去知足的。

本文来源：央视新闻，原文标题：《多地按套内面积售房 物业费收取是否发生变调？大师解读》

风险提醒及免责条目 阛阓有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资提议，也未接头到个别用户格外的投资策画、财务气象或需要。用户应试虑本文中的任何看法、不雅点或论断是否安妥其特定气象。据此投资，包袱自在。