2016年3月26日由勾通讯用评级有限公司与中国金钱证券化有计划院勾通驾驭高和成本合办的2016年中国房地产金钱证券化论坛在北京?四季旅馆举办，和讯债券作念为媒体营救全程进行报说念。

　　2015年中国金钱证券化市集看守了2014年的火爆势头，不仅市集范围达到近六千亿东说念主民币，且流动性彰着晋升、立异迭出、市集参与者类型愈加万般、居品结构愈加丰富，迎来了确实的黄金时期。业内展望2016年金钱证券化市集将向万亿级迈进。

　　房地产行业由于不动产投资金额大、投资周期长、市集流动性差等特色，一直存在着资金来源的短期性和资金利用的弥远性之间的矛盾，此外，交易银行对房地产的信贷计谋收紧，愈加重了房地产企业的融资压力。频年来，陪同我国经济社会发展，我邦交易地产获取了较快发展，存量范围不休扩大，有多数稳健作念金钱证券化的优质金钱。从持重的海外解释看，在好意思国，房地产融资渠说念愈加万般化，交易贷款仅占好意思邦交易地产融资总数的不到五成，REITs和交易地产典质贷款市集等融资妙技相同王人头并重。而在中国，房地产企业融资渠说念较为单一，交易贷款占融资渠说念的70%傍边。金钱证券化能更好的得志房地产企业的融资需求，代表了房地产融资立异的标的，是我国经济发展到较高阶段的势必趋势。

　　房地产企业通常具有重金钱和高杠杆的特色，房地产证券化的终了存助于房地产企业优化金钱欠债结构，缩小融资成本，提高净金钱收益率。

　　房地产企业以金钱融资不错有用克服银行贷款的局限性，征战新的公开、健康、透明、高效的融资渠说念，建立除银行、股票、债券市集融资外，信赖、基金和REITs共同发展的多元化时势，最大化的提高交易地产发展价值。

　　房地产市集蓄积了多数的社会资金，流动性差且容易带来较大的风险。房地产金钱证券化有助于提高资金盘活速率。利用证券的绽开性，将房地产这一弥远金钱同市集的短期资金接洽，能大大增强金钱的流动性，改善企业现款流。

　　房地产金钱证券化居品为投资者提供一种全新的不祥带来领略收益的金融居品。房地产手脚大类金钱，在进程证券化之后，不错被分割为 1000元或10000元从而让全球购买投资，意味着更多的东说念主不错成为受益于房地产投资。

　　允许万般化的主体如保障公司、投资基金、住房公积金参与到房地产金融市集体系中，使得金钱的执有者更散播，故意于散播总计这个词房地产行业的风险。

　　交易地产证券化疏忽有几种表情：一是，程序REITs，以国内旅馆、写字楼为基准金钱，如开元REITs和春泉REITs，均在香港上市；二是准REITs，与私募REITs特殊接近，以中信起程和中信中原云商为代表；三是其他表情终了的金钱证券化，波及房钱收入、物业处治费、泊车场收入、旅馆收入、门票收入等多种目标性现款流的金钱证券化。2014年出台的一系列利好计谋大大加快了房地产金钱证券化进度。