以低税率闻名的新加坡，其税制想象十分完善。好多在中国仍有争议的税目，新加坡很早就有了明确的法律规矩，房地产税即是如斯。在新加坡，房地产税是政府财政收入的一个病笃来源，但与其说它给全球加多了经济劳动，不如说它是“劫富济贫”的器用。那新加坡房产交游税是若干？

新加坡房产税的狡计基础是房屋的年值。所谓年值，是业主出租一个房间(不是一整套)一年所赢得的房钱收入，再减去物业解决等支拨所得的纯利润。年值由税务局每年字据各地的平均房钱讲述率狡计，往往会低于租房的利润。

新加坡政府关于年值最初8000新元(1新元约合4.5元东谈主民币)的自住房征收4%-16%不等的房产税，非自住房屋税率则莫得起征点，从10%至20%不等。淌若自住房年值低于8000新元，无需交纳房产税;淌若不是自住用房，就必须每年交纳最高800新元的房产税。这一战略体现出政府对小户型和低收入家庭的眷注。

跟着房产年值提升，所要交纳的税款也情随事迁。以一个年值3万新元的房屋为例，淌若是自住用房，每年的房产税为房屋年值(30000—8000)×4%，即880新元;淌若出租，则为30000×10%，即3000新元。这一差额会跟着年值的加多而拉大，淌若房屋的年值达到10万，自住的业主需要交纳9200新元的房产税，而非自住的业主则要承担2万新元的税款。除此除外，自住用房的购房者每年会得到多样名谋略优惠和抵扣，最终需要交纳的数量险些不错忽略不计，而非自住用房则必须全额缴付。

这一税制的想象，与政府组屋的战略相互作用，让寸土寸金的新加坡莫得出现坏心炒房的快乐。在新加坡，9成住户生存在组屋里，组屋由政府结伙谋略，按照住户承受力而非阛阓价钱订价，其圭臬是新加坡中低收入家庭4至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房销耗的公积金之和——大略购买一套组屋。关于国际东谈主士来说，他们独一的摄取是购买价钱昂贵的公寓，其房价不仅是组屋的几倍，更需要请托不菲的物业费等用度。

总的来讲，新加坡约80%的收入税是由顶层20%的高收入群体交纳的，这一比例雷同反馈在房产上。政府把从富东谈主身上征的税，拿来补贴组屋购买者，兑现国民金钱的再行分拨。2011年和2013年，新加坡曾两次对房地产税进行革命，其基本想想还是进一步倾向劣势群体，让高端住宅业主尤其是房产投资客缴更多税。关于这一轨制，记者在新加坡很少听到悔怨声。基本上能买公寓的，大多不差那点钱，而买组屋的中低收入者在多样补贴下，骨子税负险些为零。  

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（据环球时报）