近日，英国最大的房地产网站Rightmove发布了其针对2023年11月至2024年11月时候英国房价的最新请问。该请问介怀分析了英国举座房价变化、各地区房价变化以及伦敦各区的房价变化，为市集参与者提供了可贵的参考信息。

一、11月房价巧合下降

笔据Rightmove的请问，2024年11月，英国房价与上个月比较出现了巧合的下降，跌幅为1.4%。然则，与前年同时比较，2024年11月的房产平均挂牌价仍高潮了1.2%。这一巧合下降使得11月的英国房产均价为366,592英镑（约合东谈主民币337万元）。

Rightmove指出，本年11月的降幅大于往年同时常常的季节性0.8%降幅，这可能与秋季预算案前后的市集弥见谅谊关系。尽管如斯，与前年同时比较，买家需求仍暴增了23%，长远出市集需求的握续应许。

二、市集动作与贷款利率变化

尽管秋季预算案给市集带来了一定的不敬佩性，但市集上的销售数目却收尾了同比增长26%。这可能与11月贷款利率的下降以及市集对2025年的乐不雅情谊关系。此外，英国初次购房者的首套房平均房价与前年同时比较也高潮了0.9%，但略低于上个月，平均每套总价达到225,340英镑。

三、市集众人不雅点

Rightmove的众人默示，预算案后印花税加多的战略对市集产生了显贵影响。然则，第二次银行降息和对往时的乐不雅情谊似乎至少暂时缓解了这一趋势。从短期趋势来看，与前年同时比较，市集动作的总体情况仍然积极。这为瞻望2025年房价和售房数目皆将愈加强盛奠定了基础，尽头是若是典质贷款利率下降幅度足以显贵普及更多公共市集的包袱智商。

四、各地区房价变化

从全英的年涨幅来看，除了东南和西南地区除外，其他地区皆出现了高潮的情况。其中，东北地区（+4.3%）涨幅最高，备受眷注的伦敦地区则呈现出1.5%的涨幅。然则，在月涨幅方面，除了东米德兰地区外，其他地区皆出现了下降。伦敦地区在月涨幅方面也出现了1.7%的大跌，但平均总价仍高达683,316英镑（约合东谈主民币628万元）。

五、伦敦各区房价涨跌幅

与2023年11月比较，伦敦地区中默顿、陶尔哈姆莱茨和卡姆登的房价区分高潮了7.2%、6.0%和4.6%，占据了伦敦房价年涨幅榜的前三位。在伦敦统共32个区中，有23个区的房价收尾了同比高潮，而9个区则出现了下降。其中，布伦特区域的房价下降最多，跌幅为3.1%。

六、房钱与收益率

笔据Homelet发布的2024年10月房钱数据，伦敦平均月房钱达到了2211英镑，同比高潮了0.9%。按照2024年11月的伦敦房产均价和2024年10月的伦敦平均房钱蓄意，年收益率约为3.6%。

七、房屋交游周期与中介房源数目

据Rightmove统计，英国房产10月平均卖出天数与9月比较加多了1天，与2023年同时握平。房价较高的伦敦地区房产销售所需的时刻走势稍有加多，但10月的平均卖房天数与一年前比较仍下降了4天。此外，平均每个中介手中的房源数目也保管在较高水平，这进一步印证了英国房产市集的强活跃性。

总而言之，2024年11月英国房产市集出现了意想之外的下降，但举座趋势仍然积极。跟着英国通胀压力的赓续消退以及可能的进一步降息战略出台，2025年或者将成为一个愈加值得期待的年份。