党的二十届三中全会和省委全会建议，加速构建房地产发展新模式；南平市委六届七次全会也建议，要因城施策优化诊治房地产调控计谋，撑捏城乡住户各种化改善住房需求，探索“共有产权”等模式。为贯彻落实三中全会精神，近期从中央到地点链接出台了下调首付比例、再次裁减贷款利率、撑捏收购房企存量地盘等一系列计谋“组合拳”，促进房地产阛阓沉矜重康发展。

日前，记者在采访中了解到，为探索构建房地产发展新模式，撑捏城乡住户刚性和改善性购房需求，我市各县（市、区）和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房计谋，将于10月1日起实施，以消弱市民购房压力，致力于完结“居者有其屋”。 

“共有产权”购房计谋的撑捏对象有哪些？

可聘请的房源有哪些？

能给刚需购房家庭带来什么实惠？

记者带你去一探究竟

１

市县两级统筹20亿元 

每套房撑捏额度最高不卓著20万元 

本年以来，南平各县（市、区）和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房计谋，这次各地又加甘休度，出台“共有产权”购房计谋，以完结计谋的扩面增效。 

这次“共有产权”购房计谋撑捏对象有哪些？ 

在南平市域边界内责任或活命，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条目的家庭（个东谈主），王人可享受“共有产权”购房计谋。凭据初步测算，全市约有5.5万东谈主、3.2万户为刚需和改善性购房的重心潜在客户。 

哪些房源列入撑捏边界？ 

南平市域边界内房地产开垦企业自发参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。据了解，大部分房地产开垦企业乐意参与“共有产权”购房优惠举止。 

据悉，这次南平市县两级统筹20亿元（其中市级统筹10亿元），用于撑捏购买“共有产权”房对象支付首付款，按计谋限定的最低首付比例，即交易银行首付比例15%；初次使用公积金贷款首付比例20%；无贷款购房的按照15%的首付比例执行（首付比例按国度现行计谋限定执行）。每套房撑捏额度最高不卓著20万元。

对子系计谋还有什么疑问？不错奏凯量度当地附近部门和实檀越体。洽商电话： 

1、延平区住建局：0599-8806979，福建延福四贤商贸有限公司：0599-8806880；

2、建阳区住建局：0599-5822432，南平市建阳林业集团有限公司：0599-5815169；

3、邵武市住建局：0599-6325788，邵武市国有修复发展有限公司：0599-6228997；

4、武夷山市住建局：0599-5305996，武夷山市建发建筑工程有限公司：0599-5311910；

5、建瓯市住建局：0599-3726109，建瓯市福居房地产料理有限公司：0599-3718395；

6、顺昌县住建局：0599-7852502，福建顺昌念念贤置业发展有限公司：0599-8301079；

7、浦城县住建局：0599-2830628，福建浦开置业有限公司：0599-6028278；

8、后光县住建局：0599-7935990；福建后光红杉金钱运营发展有限公司：0599-7928917；

9、松溪县住建局：0599-6088162，松溪县湛卢置业发展有限公司：0599-2321377；

10、政和县住建局：0599-6053969，政和县政才安家置业有限公司：0599-6053286；

11、武夷新区规建局：0599-8292101，南平市正鑫云臻置业有限公司：0599-5671377。

２

1.76万套待售房源信息 

逐个公示可线上恳求查询购房阅历、检察房源 

开垦商给出的房源价钱是不是最优惠的？会不会虚高订价再打折？ 

记者了解到，为幸免房地产开垦企业在销售进程中应酬加价，各县（市、区）和武夷新区已和洽各房地产开垦企业，确定具体楼盘价钱上限（一房一价）和其他优惠方法，虽然，联系部门也会同步对房价进行监管。同期，各县（市、区）还聚集当地本色，计划出台相应的购房优惠计谋。 

若何确定我方是否具有“共有产权”房的购房阅历？ 

为激动“共有产权”购房计谋落实，不动产登记部门故意在“掌上南平”APP开垦了线上查询系统，购房主谈主可在所在县（市、区）不动产登记窗口或“掌上南平”APP上恳求查询，由当地不动产登记中心依恳求出具不动产登记信息阐明。 

属于“共有产权”购房对象的购房主谈主，凭不动产登记信息阐明，可在房源边界内任一县（市、区）或武夷新区聘请购买新建商品住房。 

记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到，全市1.76万套待售“共有产权”房源信息仍是公示，具体笃定可扫描二维码查询，也可在南平发布App内查询。

南平市“共有产权”房源信息系统 

（一房一价公示）

３

购买“共有产权”房有哪些实惠？ 

消弱购房压力可随时上市来去 

购买“共有产权”房有哪些实惠？ 

在房源信息中就不错看到开垦商的优惠价和优惠方法。记者点击“武夷新区”，搜索其中一家楼盘，不错看到该楼盘的开垦商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等技俩简略，点击“检察房源”，每个楼栋的待售房源可凭据户型、面积等条目进行筛选，聘请其一检察，套内面积、分担面积、预售备案价、开垦企业优惠价等一目了然，该企业还填写了“施助各人电”等其他优惠方法。 

“有了撑捏‘共有产权’购房计谋，不仅匡助咱们购房主谈主消弱了首付和贷款压力，还不错有用处理买了房没钱装修的问题，以10-20年来算，至少不错少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账，“这么看，购买‘共有产权’房，带来的是实着实在的平正。”

记者还了解到，和其他城市不同的是：南平市购房主谈主所购“共有产权”房可随时回购、上市来去，回购时只需结清实檀越体支付的资金；购房主谈主享有100%房屋产权业主权益，并承担100%业主背负义务，全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房主谈主开心担的各项税费。 

４

国企动作实檀越体 

20亿元额度使用结束计谋即行停止 

我市各县（市、区）和武夷新区出台“共有产权”购房计谋，既得当中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神，又得当我市经济社会发展本色，更是我市秉捏以东谈主为本、东谈主民至上的理念，致力于完结“居者有其屋”指标，全力撑捏城乡住户的刚性和改善性住房的具体本质。

“共有产权”房计谋完结了“东谈主、房、地、钱”的有用联动。各县（市、区）政府和武夷新区管委会分离授权1家非政府融资平台的国有企业。购房主谈主与房地产开垦企业坚贞购房合同，同期与实檀越体坚贞《购买“共有产权”房补充公约》，明确各方权益义务。上述国企积极履行社会背负，以非盈利的方式共同参与，助力刚需购房计谋举止，以期买通拓展国企与房企之间的和洽渠谈，促进国企、房企共同开垦地盘资源，激动城市品性再进步。

据悉，南平各县（市、区）和武夷新区“共有产权”购房计谋自2024年10月1日起扩充，至2025年12月31日止。技术，实檀越体出资的20亿元额度使用结束，计谋即行停止。