党的二十届三中全会和省委全会建议,加速构建房地产发展新模式;南平市委六届七次全会也建议,要因城施策优化诊治房地产调控计谋,撑捏城乡住户各种化改善住房需求,探索“共有产权”等模式。为贯彻落实三中全会精神,近期从中央到地点链接出台了下调首付比例、再次裁减贷款利率、撑捏收购房企存量地盘等一系列计谋“组合拳”,促进房地产阛阓沉矜重康发展。 日前,记者在采访中了解到,为探索构建房地产发展新模式,撑捏城乡住户刚性和改善性购房需求,我市各县(市、区)和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房计谋,将于10月1日...
党的二十届三中全会和省委全会建议,加速构建房地产发展新模式;南平市委六届七次全会也建议,要因城施策优化诊治房地产调控计谋,撑捏城乡住户各种化改善住房需求,探索“共有产权”等模式。为贯彻落实三中全会精神,近期从中央到地点链接出台了下调首付比例、再次裁减贷款利率、撑捏收购房企存量地盘等一系列计谋“组合拳”,促进房地产阛阓沉矜重康发展。
日前,记者在采访中了解到,为探索构建房地产发展新模式,撑捏城乡住户刚性和改善性购房需求,我市各县(市、区)和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房计谋,将于10月1日起实施,以消弱市民购房压力,致力于完结“居者有其屋”。
“共有产权”购房计谋的撑捏对象有哪些?
可聘请的房源有哪些?
能给刚需购房家庭带来什么实惠?
记者带你去一探究竟
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市县两级统筹20亿元
每套房撑捏额度最高不卓著20万元
本年以来,南平各县(市、区)和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房计谋,这次各地又加甘休度,出台“共有产权”购房计谋,以完结计谋的扩面增效。
这次“共有产权”购房计谋撑捏对象有哪些?
在南平市域边界内责任或活命,无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条目的家庭(个东谈主),王人可享受“共有产权”购房计谋。凭据初步测算,全市约有5.5万东谈主、3.2万户为刚需和改善性购房的重心潜在客户。
哪些房源列入撑捏边界?
南平市域边界内房地产开垦企业自发参与的存量新建商品住房现房,或已批预售、风险可控的期房。据了解,大部分房地产开垦企业乐意参与“共有产权”购房优惠举止。
据悉,这次南平市县两级统筹20亿元(其中市级统筹10亿元),用于撑捏购买“共有产权”房对象支付首付款,按计谋限定的最低首付比例,即交易银行首付比例15%;初次使用公积金贷款首付比例20%;无贷款购房的按照15%的首付比例执行(首付比例按国度现行计谋限定执行)。每套房撑捏额度最高不卓著20万元。
对子系计谋还有什么疑问?不错奏凯量度当地附近部门和实檀越体。洽商电话:
1、延平区住建局:0599-8806979,福建延福四贤商贸有限公司:0599-8806880;
2、建阳区住建局:0599-5822432,南平市建阳林业集团有限公司:0599-5815169;
3、邵武市住建局:0599-6325788,邵武市国有修复发展有限公司:0599-6228997;
4、武夷山市住建局:0599-5305996,武夷山市建发建筑工程有限公司:0599-5311910;
5、建瓯市住建局:0599-3726109,建瓯市福居房地产料理有限公司:0599-3718395;
6、顺昌县住建局:0599-7852502,福建顺昌念念贤置业发展有限公司:0599-8301079;
7、浦城县住建局:0599-2830628,福建浦开置业有限公司:0599-6028278;
8、后光县住建局:0599-7935990;福建后光红杉金钱运营发展有限公司:0599-7928917;
9、松溪县住建局:0599-6088162,松溪县湛卢置业发展有限公司:0599-2321377;
10、政和县住建局:0599-6053969,政和县政才安家置业有限公司:0599-6053286;
11、武夷新区规建局:0599-8292101,南平市正鑫云臻置业有限公司:0599-5671377。
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1.76万套待售房源信息
逐个公示可线上恳求查询购房阅历、检察房源
开垦商给出的房源价钱是不是最优惠的?会不会虚高订价再打折?
记者了解到,为幸免房地产开垦企业在销售进程中应酬加价,各县(市、区)和武夷新区已和洽各房地产开垦企业,确定具体楼盘价钱上限(一房一价)和其他优惠方法,虽然,联系部门也会同步对房价进行监管。同期,各县(市、区)还聚集当地本色,计划出台相应的购房优惠计谋。
若何确定我方是否具有“共有产权”房的购房阅历?
为激动“共有产权”购房计谋落实,不动产登记部门故意在“掌上南平”APP开垦了线上查询系统,购房主谈主可在所在县(市、区)不动产登记窗口或“掌上南平”APP上恳求查询,由当地不动产登记中心依恳求出具不动产登记信息阐明。
属于“共有产权”购房对象的购房主谈主,凭不动产登记信息阐明,可在房源边界内任一县(市、区)或武夷新区聘请购买新建商品住房。
记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到,全市1.76万套待售“共有产权”房源信息仍是公示,具体笃定可扫描二维码查询,也可在南平发布App内查询。
南平市“共有产权”房源信息系统
(一房一价公示)
3
购买“共有产权”房有哪些实惠?
消弱购房压力可随时上市来去
购买“共有产权”房有哪些实惠?
在房源信息中就不错看到开垦商的优惠价和优惠方法。记者点击“武夷新区”,搜索其中一家楼盘,不错看到该楼盘的开垦商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等技俩简略,点击“检察房源”,每个楼栋的待售房源可凭据户型、面积等条目进行筛选,聘请其一检察,套内面积、分担面积、预售备案价、开垦企业优惠价等一目了然,该企业还填写了“施助各人电”等其他优惠方法。
“有了撑捏‘共有产权’购房计谋,不仅匡助咱们购房主谈主消弱了首付和贷款压力,还不错有用处理买了房没钱装修的问题,以10-20年来算,至少不错少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账,“这么看,购买‘共有产权’房,带来的是实着实在的平正。”
记者还了解到,和其他城市不同的是:南平市购房主谈主所购“共有产权”房可随时回购、上市来去,回购时只需结清实檀越体支付的资金;购房主谈主享有100%房屋产权业主权益,并承担100%业主背负义务,全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房主谈主开心担的各项税费。
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国企动作实檀越体
20亿元额度使用结束计谋即行停止
我市各县(市、区)和武夷新区出台“共有产权”购房计谋,既得当中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神,又得当我市经济社会发展本色,更是我市秉捏以东谈主为本、东谈主民至上的理念,致力于完结“居者有其屋”指标,全力撑捏城乡住户的刚性和改善性住房的具体本质。
“共有产权”房计谋完结了“东谈主、房、地、钱”的有用联动。各县(市、区)政府和武夷新区管委会分离授权1家非政府融资平台的国有企业。购房主谈主与房地产开垦企业坚贞购房合同,同期与实檀越体坚贞《购买“共有产权”房补充公约》,明确各方权益义务。上述国企积极履行社会背负,以非盈利的方式共同参与,助力刚需购房计谋举止,以期买通拓展国企与房企之间的和洽渠谈,促进国企、房企共同开垦地盘资源,激动城市品性再进步。
据悉,南平各县(市、区)和武夷新区“共有产权”购房计谋自2024年10月1日起扩充,至2025年12月31日止。技术,实檀越体出资的20亿元额度使用结束,计谋即行停止。