巴菲特一边流畅九个季度净卖出股票，现款储备创历史新高，另一边是凄迷出售旗下子公司，他究竟有什么谋略？

据华尔街日报报谈，房地产中介Compass正在就收购伯克希尔的业务——好意思国房屋就业公司（Home Services of America）进行久了谈判，后者是好意思国最大的房地产中介之一。报谈中未说起价钱，但伯克希尔可能以数十亿好意思元的价钱出售该部门。

巴菲特曾屡次暗示不会纰漏出售任何子公司，除非该公司面对无法处理的问题，他曾在2024年激动信中写谈：

伯克希尔确切从不出售控股子公司，除非咱们觉得它们的问题将无停止地抓续下去。

因此伯克希尔房地产中介业务可能被收购的音问，美艳着其公司结构正出现显赫变化。若是这次交游达成，可能意味着伯克希尔安适出售更多范围较小的、非中枢业务部门，从而精简公司，并可能使其更易于巴菲特的潜在继任者、伯克希尔高管Greg Abel不断。

值得注重的是，好意思国房屋就业公司的估值并防止易详情，因为其运营接近盈亏均衡。《巴伦周刊》估量，该公司的估值低于范围更大的Compass。但即使如斯，这笔交游的金额相较于伯克希尔 1.1 万亿好意思元的市值来说，也仅仅九牛一毛。由于两家公司范围较大，这次交游可能面对反把持审查。

旧年好意思国房屋贫困&高房价冲击地产行业

与所有房地产经游记业同样，好意思国房屋就业公司受到2024年房源贫困和高房价的影响。

2024 年，公司运营耗费 1.07 亿好意思元，而比拟之下2023年净利润达到1300万好意思元，2022年则盈利1亿好意思元。2024年耗费的一部分来自于公司达成的一项诉讼妥协条约，该条约要求公司在四年内支付2.5亿好意思元的房地产经纪佣金诉讼妥协款。

Compass 旧年在 GAAP（一般公认管帐准则）基础上也未已毕盈利，但公司在第四季度财报中暗示，在扣除行业集体诉讼妥协款前，它产生了1.5亿好意思元的现款流。

凭据伯克希尔10-K年报，好意思国房屋就业公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店领有约37700名房地产牙东谈主。此外，该公司还通过两大品牌运营约270家特准野心商，不断1400多家经纪门店，并领有约44700名第三方房地产牙东谈主。

密切体恤伯克希尔的投资公司Semper Augustus Investments Group认真东谈主Chris Bloomstran估算，该经纪业务的年销售额约为 1250 亿好意思元，该业务从属于伯克希尔旗下的大型公用管事部门——伯克希尔哈撒韦动力公司。

这次潜在出售还值多礼贴的另一个原因是，好意思国房屋就业公司是行业卓绝的中介公司，有望从房地产销售回暖中获益。

截止当今，伯克希尔和 Compass 均未对此事作出任何公开驳斥。受此音问影响，隔夜伯克希尔哈撒韦高涨1.6%。

而在昔时一年Compass股价高涨144%，当今市值达到 47 亿好意思元。

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